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商品訊息功能
商品訊息描述
商品訊息特點
品牌Deseno
尺寸(請參照圖)約45x61x27cm
材質透明亮面PVC
保固：新品瑕疵
試用範圍：瑰麗絢燦-26吋、挑戰引力-26吋、時光行者PC-25吋
不適用於：經典再現系列
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於秒殺商品門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產哪裡買機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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好萊塢「超級英雄之父」史丹李（Stan Lee）高齡94歲，他和漫威公司合作逾60年，構思了蜘蛛人、鋼鐵人、雷神索爾等經典角色，也被譽為是漫威靈魂人物。而日前史丹李創辦的「POW！ 娛樂公司 」被大陸企業「承興國際」收購，但史丹李將繼續擔當該公司的創意總監，延續超級英雄開發案，也承諾將會打造「中國英雄」。
根據《新華社》報導，史丹李創辦的 「 POW！娛樂公司 」日前被大陸企業 「承興國際」收購，史丹李表示之後將會有中國資金挹注，他們也將增加有關中國的故事和創意：「事實上我們已經開始塑造中國的超級英雄形象－一名男英雄和一名女英雄。他們有著完美的形象，一旦創作完成，他們將會成為我們與中國夥伴合作計畫的一部分。」
至於會不會擔心中國版超級英雄在全球市場失利？史丹李也以蜘蛛人當例子，表示蜘蛛人襲捲全世界，在各地都大受歡迎，這代表超級英雄能否成功不在於面孔，而是角色性格。而POW！娛樂公司的首席執行長達菲也承諾，公司今後將創造更多中國角色，也將會有中國導演、中國演員參與製作和演出。
▲老頑童史丹李（右）承諾將打造中國版超級英雄。（圖／翻攝自新浪娛樂，2017.05.16）
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